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龙景云点点头,“代建模式就是房地产企业向专业和细化分工过渡,委托方和投资方专注于控制投资收益和风险,代建方专注于项目建设本身,集中更多精力提升项目建设品质。”
刘云泽面露微笑,“小云,没想到你懂得这么多,竟然对地产行业还有这么深的见解,我觉得这个模式不错,可以适当的降低风险减少负债。”
一旁的苏亚楠也连连点头,“小云这个主意好,对你们集团来说算是多了一份额外的收入,那些项目部也不用总是发愁没活干,小云不是专业做地产的,地产开发项目也不是很多,没必要去专门招人组建施工部门养着。”
刘云泽笑着问道:“小云,以你的推算,这种模式市场前景如何?”
龙景云想了想,很认真的说道:“灾难爆发后,地产行业会跌至冰点,很多房企会陷入破产危机,大量的楼盘会烂尾,政府会很快出台保交楼政策,代建模式会成为国家盘活烂尾楼的一种很重要的方式。”
刘云泽哈哈笑道:“没想到今天被小云给上了一课,这个模式不错,我会尽快在董事会商议此事,看来集团轻资产化必须尽快进行了。肥水不流外人田,小云你以后拿地,姐夫就负责帮你开发建设,如果工程量大,建新集团和许氏集团都不错,你这个代建的模式不妨也和他们沟通一番。”
龙景云点点头,他对陈建新和许绍辉的感觉还不错,但是项目做的如何还要看这次项目完成的效果,如果很成功的话以后自然免不得再次合作。
刘云泽接着道:“既然规划设计图都做好了,那就等着奠基仪式后开工了!不过你要警惕有人批量购买用作投资!”
龙景云微微一愣,随即说道:“多谢姐夫提醒,开盘的时候我会让人把控的,尽量把房子卖给真正想住的人,不过我成立房产公司不是为了卖房子,主要是职工宿舍和商业广场的管理。”
刘云泽一愣,“啊?为了建职工宿舍你还专门成立房产公司?那也没多少业务啊。”
龙景云道:“有分公司的地方我就会建职工宿舍,然后再买一块地建商品房赚点钱补贴职工宿舍项目,成立地产公司的事情还需要姐夫多指导指导。”
刘云泽哈哈笑道:“都是一家人,客气什么,我在这个行业摸爬滚打这么多年,行业内的人才也认识不少,你公司需要人才我可以帮忙介绍。”
龙景云笑着点点头,“那就多谢姐夫了,既然打算成立地产公司,那也不能太小气,我打算
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